【济南买房必看】雪山万科城，97㎡-165㎡大城低密装修美宅

东强主轴，百万方综合住区，坐拥蒋山公园 生态宜居，全龄教导配套 一站即享，2.0超低容积率 35%绿化率，融创mall、高新万达、商业环伺，四横四纵交通路网、泉城通达，买万科装修品格好房 享Top1物业优质办事

【雪山万科城】基本情况

交付标准：带装修交付

容积率：容积率：A5/A6/A11/A13地块2.0； A7地块2.2 A8地块2.1 A9/A10地块2.7 以2.0为主，是片区内不成多 得的低密大盘。

整个小区107栋楼，仅有2栋高层，其他105栋均为9层、11层洋房及18层小高层，为低密舒居社区

绿化率：35%

物业公司：万科物业

物业用度：2.36元/㎡/月

产权年限：70年

低密装修美宅 雪山芯 R2地铁旁。

签约历城二中教导团体 出家门入校门

【雪山万科城】大城全维配套：

1、教导：板块内方案建立15所幼儿园、7所小学、3所初中、1所高等中学，紧邻山东修建大学，山东体育学院2所高校学府，构周全龄段黄金教导矩阵，占据地区教导资源聚合高处。

2、交通：四横四纵平面交通，公交、地铁、高架全掩盖、高铁、高速通举国

【四横】：产业北路、奔腾大路、世纪大路、经十路；

【四纵】凤岐路、凤鸣路、凤华路、绕城高速；

仓湾组团距离地铁2号线鲍山站约700米，经过2号线可到达西客站、老城区、高新区及唐冶片区，交统统达全城。

3、商业：紧邻约23万㎡的融创茂（已开业）、城投凤鸣广场、奥特莱斯、银座万虹广场（已开业）、恒大广场（已开业）等大型商业地标，加上项目本身方案的8200㎡活力商业街，售楼处引入BK餐厅、星巴克咖啡等，一站式满意购物休闲需求。

4、医疗: 项目周边有济钢病院、省立病院东院、济南市第三人民病院等大型病院，小区内还装备了社区医疗，为业主保驾护航。

5、生态：坐拥30万㎡蒋山公园。紧邻约2.4KM韩仓河生态景观，为业主提供休闲的好去向。

6、八大园林主题景观：每个地块依据不同年事段客户需求，打造移步异景的社区景观。

7、户型接纳全系宽境计划，9大空间亮点，于渺小之处焕新人居生存范本。

8、万科物业一连10年蝉联物业办事行业TOP1，以睿办事3.0体系保卫社区宁静。

【雪山万科城】在售房源：

130㎡四室两厅两卫--

A9地块，5#、8#、7#

A6地块，1#、7#

A8地块，6#、7#

仓湾A13地块，4#5#6#富裕

A6-A8-A9房源仅剩1楼带院与14层变异或寓居公寓，主推A13

130㎡三室两厅两卫

A7-5#（认购）

114㎡三室两厅两卫---

A8地块，3#

A11地块，4#

A7地块，1#2#6#（产物晋级）

A6-A8-A11仅剩1楼带院或14层变异；主推A7

143㎡四室两厅两卫

A13地块，13#15# （仅16#未加推）

165㎡四室两厅两卫（已全部加推）

A13地块，14#19#

价格：

97㎡的均价：16500（仅剩一楼带院）

114㎡的均价15000-16500元/㎡

130㎡四室的均价14500-16500元/㎡

130㎡三室的均价18000-18500元/㎡

143㎡的均价17000-18500元/㎡

165㎡的均价20000-22000元/㎡

公摊：小高22-24%； 高层28%；洋房14-16%

97㎡为25-26%；114为22%；130㎡四室为18-19%；130㎡三室为15%支配；143㎡为15%；165㎡为18%

交房日期：

A6、A9、A10为2023年年底

A11地块为2024年6月尾

A8、A13地块（143与165）为2024年9月31日

A13地块（130㎡）为2024年12学底

A7地块为2025年6月。

A11地块1#为2025年6月尾

A13地块10#与11#是济南王考古遗址

114㎡（A7地块新加推）

97平:（已售罄）

小高层114平：【分布在A6；A8；A9（售罄）；A11】

130平四室【分布在A6；A9；A13】

大宽厅130三室:【仅余A7地块5与10#】

洋房143平四室：【分布在A6（售罄）；A11（售罄）；A13】

165平【分布在A13】